Европейская аренда офиса восстанавливается
Смотреть PDF | Просмотр печати
от: officerent
Просмотров: 147
Слов: 352
Европейская аренда офиса восстанавливается Совокупный индекс арендных ставок офисных помещений класса «премиум» по итогам I квартала 2010 года, при составлении которого были использованы данные с 24 европейских рынков, вырос на 1,2% по сравнению с последним кварталом 2009 года. Следует отметить, что рост этого показателя отмечен впервые, начиная со II квартала 2008 года. При этом количество пустующих офисов в среднем по континенту составило 10,2%, не изменившись по сравнению с предыдущим периодом. Максимальное удорожание аренда офиса показала в Брюсселе, Москве и Лондоне, где прирост составил 17%, 14% и 6% соответственно. Впрочем, как отмечают аналитики, столь внушительный рост брюссельского рынка, обусловлен заключением всего одной крупной сделки и не отражает ситуацию в этом сегменте в целом. Что касается британской столицы, то здесь следует отметить также и рост цен в других секторах коммерческой недвижимости. Удорожание зафиксировано в сегменте торговых центров (+3%) и объектов торговой недвижимости (+2,3%). В сегменте офисной недвижимости, необходимо отметить снижение уровня вакантности до 6,7%, происходящее на фоне сокращения количества новых проектов. Ожидается, что объем ввода новых площадей в следующем году будет наименьшим за все годы существования такой статистики. О возвращении российской столицы в число мировых лидеров по дороговизне аренды немногим ранее уже сообщал Fellton.ru. По информации аналитического отдела компании, стоимость аренды офиса класса «А» в Москве составляет от 700 долл. за кв.м., класса «В» - от 550 долл. При этом, ожидаемый ввод новых офисных площадей в этом году составит порядка 1,3 млн. кв.м., против 1,7 млн. кв.м. в 2009 году. А вот наиболее ощутимое снижение арендных ставок по итогам января-марта 2010 года отмечено в Дублине, Мадриде и Будапеште. Темпы падения цен в этих городах составили 7,6%, 2,5% и 2,4% соответственно. При этом, в ирландской столице впервые за последние три года сократилось число пустующих офисов - до 23% против 23,5% в IV квартале прошлого года, что лишь немногим больше аналогичного показателя в Будапеште (20,8%). Что касается Мадрида, то здесь незанятых офисных помещений вдвое меньше чем в Дублине - 10,6%, а средние цены на аренду офисного квадрата в среднем по городу составляют от 9 евро в месяц за квадрат на окраинах и до 30 евро в центральной части города.
Об авторе
Выгодная аренда офиса без риска от Fellton Group, вся коммерческая недвижимость Москвы. Наша база данных аренды офисов содержит более 1000 объектов аренды. Все предложения по аренде офисов оперативно попадают в базу Fellton Group. Некоторые офисы арендуют в течение нескольких дней, с момента обращения к нам. Связавшись с менеджером Fellton Group, Вы получите любые консультации по аренде и самую свежую информацию по офисам on-line.
Рейтинг статьи: Нет оценок