Панама: американская жемчужина
Смотреть PDF | Просмотр печати
от: Guest
Просмотров: 535
Слов: 460
На Панаме много престижных курортов, соседствующих с необитаемыми архипелагами, потухшими вулканами и нетронутой веками природой, здесь отдыхали американские президенты и арабские шейхи. Благодаря Панамскому каналу и Свободной торговой зоне, центральные города Панама-Сити и Колон превратились в развитые мировые центры с высокими технологиями и низкой преступностью. До последнего времени цены на недвижимость в Панаме были весьма привлекательными, но расширение Панамского канала и наплыв иностранных инвесторов дали толчок стремительному росту цены квадратного метра. Цены по региону в среднем растут на 25% в год, но по отдельным проектам элитной недвижимости рост составил порядка 80%, а в прибрежных зонах цена земельного участка выросла на 200%. В комплексе бизнес-класса на побережье стоимость апартаментов от 1500 долларов за кв. м, в средней новостройке стоимость квадратного метра примерно 750 долларов. В городах Панамы цена 1 кв. м в квартирах эконом-класса в среднем колеблется от 1400 долларов, бизнес-класса - от 1650 долларов. Элитную недвижимость, в зависимости от города и района, можно приобрести за 2500–5000 долларов за квадратный метр. Земельный участок у моря стоит от 40 до 400 долларов за квадратный метр, цена зависит от площади участка, вида из окна, удаленности от пляжа. Качеству элитной недвижимости, при относительно низкой ее стоимости, застройщики и панамские архитекторы уделяют повышенное внимание, причина этому большое число на рынке покупателей из США, для которых Панама - излюбленное место для проведения спокойной старости, пенсионеры из США составляют до 58% от общего числа покупателей недвижимости. Они предъявляют повышенные требования к качеству приобретаемых квартир, поэтому почти все дома оснащены новейшими инженерными системами и выполнены с использованием экологически чистых материалов: мрамора, разных пород дерева, полудрагоценных каменных пород. Высотное строительство в Панаме широко распространяется, первые 8–10 этажей отводятся под магазины, гостиницу и офисы, остальную часть занимают квартиры с видом на океан. Неизменные атрибуты городского жилья в Панаме: бассейн (чаще всего расположен на крыше), теннисный корт, площадка для сквоша или баскетбола, SPA-салон, тренажерный зал, рестораны, кинотеатр, детская игровая площадка. Здания оборудованы современными системами безопасности, центральным кондиционированием, скоростными лифтами, системами мониторинга, с панорамным остеклением, а в планировку многих квартир включена комната для горничной, услуги которой в среднем обходятся за 200 долларов в месяц, все квартиры продаются с отделкой, стоимость которой уже заложена в цену квадратного метра. Приобрести в Панаме элитную недвижимость иностранец может на тех же условиях, что и граждане страны, все процедуры займут около месяца, проходить они могут по доверенности - без присутствия покупателя. Ипотеку для иностранного гражданина можно оформить под 7%. Для инвесторов самым выгодным является налоговая система, освобождающая от налога на недвижимость на длительный период. Новое жилье стоимостью 30 000–100 000 долларов освобождается от уплаты налогов на 15 лет; 100 000 – 250 000 долларов – на 10 лет; от 250 000 долларов и выше – на 5 лет.
Об авторе
Элитная недвижимость от Мосстройреконструкции
Рейтинг статьи: Нет оценок