Что происходит на рынке коммерческой и некомерческой недвижимости сегодня.
Смотреть PDF | Просмотр печати
от: Guest
Просмотров: 416
Слов: 320
Реалии сегодняшнего дня такие, что в инвестировании и девелопменте, как и в иных сферах на рынке недвижимости, чувствуется спад - стало меньше желающих вкладываться в недвижимость. О том, что цены на аренду офисов сейчас снизились в два раза относительно цен, которые были до кризиса, свидетельствует стоимость, по которой реализуется некоммерческая и коммерческая недвижимость в регионах России. С рынка еще не полностью ушли спекулянты, специализирующиеся на т.н. Бросовых вариантах. Которые иногда появляются у риэлтерских компаний и компаний-застройщиков. Впрочем со временем эти предложения иссякают. Как станет развиваться рынок - точно Вам никто не скажет, есть варианты. Подъем экономики повлечет и подъем цен на коммерческую аренду. И сама недвижимость существенно поднимется в цене (к примеру, офисные здания на продажу). Как резко арендные ставки упали на данный момент, настолько же резко они поднимутся на следующий день, когда спад в экономике закончится.
При пессимистическом прогнозе развития экономики, повышения и падения цен будут чередоваться. Не вызывает сомнений, то, что, минимум, еще два-три года спрос будет меньше чем предложение. По мнению экономистов, в кризис можно воспользоваться сопряженными с ним новыми возможностями. Долгосрочные вложения в коммерческую недвижимость, без сомнения, оправдают себя.
Немало "сюрпризов" готовит банковская сфера в связи с "эффектом накопления просрочек". В конце 3-го квартала, банками в виде отчетов будет опубликована инфа по просроченным кредитам, в том числе тем, что давались под залог. Обычно, залогом выступает недвижимое имущество, которое затем и взыскивается банками. При возникновении трудностей с капиталом банки сбрасывают подобные активы. С этим может быть связано увеличение предложения в сфере коммерческой недвижимости, с падением цен на подобную недвижимость.
Не избежали кризиса и рекламные бюджеты тех, кто занимается коммерческой недвижимостью. Все еще пользуется популярностью лишь реклама во всемирной паутине, а также и наружная. Точно можно утверждать одно: невзирая на то, что еще года 2-3 предложение будет превалировать над спросом, со временем цены на коммерческую недвижимость неизбежно возрастут. Динамика цен всегда представлена в Интернете, в помощь Вам - web сайты, специализация которых - коммерческая недвижимость в Москве.
Об авторе
Что происходит на рынке некоммерческой и комерческой недвижимости.
Рейтинг статьи: Нет оценок